Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideropgaande 89, 7913TK Hollandscheveld

Woningwaarde Zuideropgaande 89

7913TK Hollandscheveld

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.158
+4,3%
[ € 226.299 – € 288.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.043[ € 240.391 – € 265.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.340[ € 248.324 – € 274.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.158 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds juli +0,4%
+€ 10.62712 maanden +4,3%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,8%
Zuideropgaande 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.158 voor Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.340. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.158.

Verwachte verkoopprijs Zuideropgaande 89
€ 261.340[ € 248.324 – € 274.463 ]
Verkoper houdt over€ 257.215−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.717+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideropgaande 89
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 253.043[ € 240.391 – € 265.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideropgaande 89 adviseren wij in een bod van € 261.340, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.043 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.158+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.340+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.407+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideropgaande 89 zal in bij een vraagprijs van € 253.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideropgaande 89

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.158
Verwachte verkoopprijs€ 261.340
Verwachte vraagprijs€ 253.043
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuideropgaande Nieuw Moscou→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideropgaande Nieuw Moscou besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (11%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuideropgaande Nieuw Moscou

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideropgaande Nieuw Moscou op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideropgaande 92a, 7913TP Hollandscheveld
Zuideropgaande 92a
2007 · 193 m²
€ 456.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.158 is Zuideropgaande 89 een van de meer betaalbare woningen in Zuideropgaande Nieuw Moscou. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideropgaande 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld.

Wat is Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld waard?
Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.158 (bandbreedte € 226.299 – € 288.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld is in augustus 2026 € 253.043 (bandbreedte € 240.391 – € 265.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld?
Voor Zuideropgaande 89 adviseren wij een bod van € 261.340 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideropgaande 89 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideropgaande 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideropgaande Nieuw Moscou is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zuideropgaande 89 ligt rond € 257.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideropgaande 89?
Huishoudens in de buurt van Zuideropgaande 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideropgaande Nieuw Moscou heeft 24% van de woningen zonnepanelen.