Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelbord 10-115

9161EZ Hollum

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.786
+15,5%
[ € 342.132 – € 435.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.556[ € 361.528 – € 399.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.193[ € 377.074 – € 416.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbord 10-115 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.786 (€ 8.100 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +1,2%
+€ 52.07712 maanden +15,5%
+€ 39.03212 mnd vs. NL +11,6%
Middelbord 10-115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.786 voor Middelbord 10-115 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbord 10-115 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.786.

Verwachte verkoopprijs Middelbord 10-115
€ 397.193[ € 377.074 – € 416.766 ]
Verkoper houdt over€ 391.574−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.287+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbord 10-115 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.928 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbord 10-115
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 380.556[ € 361.528 – € 399.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.928[ € 7.532 – € 8.325 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbord 10-115 adviseren wij in een bod van € 397.193, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.556 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.786+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.193+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.053+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbord 10-115 zal in bij een vraagprijs van € 380.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbord 10-115 in Hollum bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 388.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbord 10-115

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.786
Verwachte verkoopprijs€ 397.193
Verwachte vraagprijs€ 380.556
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hollum
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hollum besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hollum

Verspreide huizen Hollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,8 km
Overstapstation49,6 km
Oprit snelweg23,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.786 is Middelbord 10-115 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelbord 10-115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbord 10-115 in Hollum.

Wat is Middelbord 10-115 in Hollum waard?
Middelbord 10-115 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.786 (bandbreedte € 342.132 – € 435.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbord 10-115 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Middelbord 10-115 in Hollum is in oktober 2026 € 380.556 (bandbreedte € 361.528 – € 399.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbord 10-115 in Hollum?
Voor Middelbord 10-115 adviseren wij een bod van € 397.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbord 10-115 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbord 10-115 in Hollum bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbord 10-115 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbord 10-115 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 52.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbord 10-115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hollum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Middelbord 10-115 ligt rond € 388.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbord 10-115?
Huishoudens in de buurt van Middelbord 10-115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).