Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Noijweg 41

6997AM Hoog-Keppel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.574
+9,0%
[ € 339.305 – € 431.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.979[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.574 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,7%
+€ 31.68512 maanden +9,0%
+€ 17.97512 mnd vs. NL +5,1%
A.G. Noijweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.574 voor A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.574.

Verwachte verkoopprijs A.G. Noijweg 41
€ 394.979[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 389.384−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.029+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Noijweg 41
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Noijweg 41 adviseren wij in een bod van € 394.979, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.979+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.728+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Noijweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Noijweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.574
Verwachte verkoopprijs€ 394.979
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→
PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G. Noijweg 53, 6997AN Hoog-Keppel
A.G. Noijweg 53
1920 · 239 m²
€ 969.728
Straatbeeld van Het Ven 3, 6997AX Hoog-Keppel
Het Ven 3
1974 · 220 m²
€ 817.332
Straatbeeld van Monumentenweg 17, 6997AG Hoog-Keppel
Monumentenweg 17
1953 · 90 m²
€ 461.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.574 is A.G. Noijweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Hoog-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.G. Noijweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel.

Wat is A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel waard?
A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.574 (bandbreedte € 339.305 – € 431.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel?
De verwachte vraagprijs van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel?
Voor A.G. Noijweg 41 adviseren wij een bod van € 394.979 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Noijweg 41 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Noijweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Noijweg 41 ligt rond € 385.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Noijweg 41?
Huishoudens in de buurt van A.G. Noijweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.