Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Noijweg 2

6997AP Hoog-Keppel

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.155
+9,0%
[ € 662.776 – € 843.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.297[ € 701.382 – € 775.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.312[ € 729.437 – € 806.220 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.155 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.363Sinds september +0,7%
+€ 61.89212 maanden +9,0%
+€ 35.11212 mnd vs. NL +5,1%
A.G. Noijweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.155 voor A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.155.

Verwachte verkoopprijs A.G. Noijweg 2
€ 768.312[ € 729.437 – € 806.220 ]
Verkoper houdt over€ 758.611−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.828+€ 17.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Noijweg 2
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 738.297[ € 701.382 – € 775.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Noijweg 2 adviseren wij in een bod van € 768.312, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.297 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.155+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.312+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Noijweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 738.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 753.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Noijweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.155
Verwachte verkoopprijs€ 768.312
Verwachte vraagprijs€ 738.297
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHoog-Keppel→
PlaatsHoog-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Keppel besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (23%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hoog-Keppel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoog-Keppel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.155 ligt A.G. Noijweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog-Keppel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A.G. Noijweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel.

Wat is A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel waard?
A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.155 (bandbreedte € 662.776 – € 843.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel?
De verwachte vraagprijs van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel is in oktober 2026 € 738.297 (bandbreedte € 701.382 – € 775.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel?
Voor A.G. Noijweg 2 adviseren wij een bod van € 768.312 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Noijweg 2 in Hoog-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Noijweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Keppel is € 535.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Noijweg 2 ligt rond € 753.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Noijweg 2?
Huishoudens in de buurt van A.G. Noijweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Keppel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.