Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenaar 3

5095BT Hooge Mierde

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.002
+15,3%
[ € 343.202 – € 436.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.147[ € 359.240 – € 397.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.229[ € 381.872 – € 422.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenaar 3 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.002 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +1,2%
+€ 51.68512 maanden +15,3%
+€ 38.57812 mnd vs. NL +11,4%
Valkenaar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.002 voor Valkenaar 3 in Hooge Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenaar 3 in Hooge Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.002.

Verwachte verkoopprijs Valkenaar 3
€ 402.229[ € 381.872 – € 422.068 ]
Verkoper houdt over€ 396.554−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.424+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenaar 3 in Hooge Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenaar 3
Onder gem. in buurt Hooge MierdeBoven gem.
€ 378.147[ € 359.240 – € 397.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooge Mierde
€ 576.625[ € 449.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenaar 3 adviseren wij in een bod van € 402.229, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.147 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.229+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.340+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenaar 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenaar 3 in Hooge Mierde bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 390.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenaar 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.002
Verwachte verkoopprijs€ 402.229
Verwachte vraagprijs€ 378.147
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHooge Mierde→
PlaatsHooge Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Mierde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hooge Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Mierde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 5095AN Hooge Mierde
Schoolstraat 10
1991 · 94 m²
€ 338.322
Straatbeeld van De Welle 2, 5095CZ Hooge Mierde
De Welle 2
1991 · 91 m²
€ 279.199
Straatbeeld van Houtgracht 10, 5095CW Hooge Mierde
Houtgracht 10
1990 · 128 m²
€ 536.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.002 is Valkenaar 3 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Mierde. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenaar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenaar 3 in Hooge Mierde.

Wat is Valkenaar 3 in Hooge Mierde waard?
Valkenaar 3 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.002 (bandbreedte € 343.202 – € 436.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenaar 3 in Hooge Mierde?
De verwachte vraagprijs van Valkenaar 3 in Hooge Mierde is in oktober 2026 € 378.147 (bandbreedte € 359.240 – € 397.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenaar 3 in Hooge Mierde?
Voor Valkenaar 3 adviseren wij een bod van € 402.229 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenaar 3 in Hooge Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenaar 3 in Hooge Mierde bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenaar 3 in Hooge Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenaar 3 in Hooge Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenaar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Mierde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Valkenaar 3 ligt rond € 390.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenaar 3?
Huishoudens in de buurt van Valkenaar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Mierde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.