Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelshof 12

5095DD Hooge Mierde

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.527
+15,3%
[ € 365.664 – € 465.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.816[ € 383.625 – € 424.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.577[ € 405.875 – € 448.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelshof 12 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.527 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +1,2%
+€ 55.06812 maanden +15,3%
+€ 41.10312 mnd vs. NL +11,4%
Poelshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.527 voor Poelshof 12 in Hooge Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelshof 12 in Hooge Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.527.

Verwachte verkoopprijs Poelshof 12
€ 427.577[ € 405.875 – € 448.599 ]
Verkoper houdt over€ 421.624−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.279+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelshof 12 in Hooge Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Poelshof 12
Onder gem. in buurt Hooge MierdeBoven gem.
€ 403.816[ € 383.625 – € 424.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooge Mierde
€ 576.625[ € 449.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelshof 12 adviseren wij in een bod van € 427.577, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.816 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.527+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.577+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.956+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelshof 12 in Hooge Mierde bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 30
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.527
Verwachte verkoopprijs€ 427.577
Verwachte vraagprijs€ 403.816
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtHooge Mierde→
PlaatsHooge Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Mierde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hooge Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Mierde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cingel 11, 5095DC Hooge Mierde
De Cingel 11
2016 · 110 m²
€ 426.061
Straatbeeld van De Welle 2, 5095CZ Hooge Mierde
De Welle 2
1991 · 91 m²
€ 279.199
Straatbeeld van De Welle 7, 5095CX Hooge Mierde
De Welle 7
1992 · 166 m²
€ 559.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelshof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooge Mierde willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelshof 12 in Hooge Mierde.

Wat is Poelshof 12 in Hooge Mierde waard?
Poelshof 12 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.527 (bandbreedte € 365.664 – € 465.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelshof 12 in Hooge Mierde?
De verwachte vraagprijs van Poelshof 12 in Hooge Mierde is in oktober 2026 € 403.816 (bandbreedte € 383.625 – € 424.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelshof 12 in Hooge Mierde?
Voor Poelshof 12 adviseren wij een bod van € 427.577 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelshof 12 in Hooge Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Poelshof 12 in Hooge Mierde bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelshof 12 in Hooge Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelshof 12 in Hooge Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 55.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Mierde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Poelshof 12 ligt rond € 415.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelshof 12?
Huishoudens in de buurt van Poelshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Mierde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.