Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartven 12

5095EW Hooge Mierde

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.858
+15,3%
[ € 344.835 – € 438.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.777[ € 361.738 – € 399.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.262[ € 384.527 – € 425.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartven 12 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.858 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,2%
+€ 51.93112 maanden +15,3%
+€ 38.76212 mnd vs. NL +11,4%
Zwartven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.858 voor Zwartven 12 in Hooge Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartven 12 in Hooge Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.858.

Verwachte verkoopprijs Zwartven 12
€ 403.262[ € 384.527 – € 425.004 ]
Verkoper houdt over€ 397.576−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.477+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartven 12 in Hooge Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartven 12
Onder gem. in Hooge MierdeBoven gem.
€ 380.777[ € 361.738 – € 399.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Hooge Mierde
€ 576.625[ € 449.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartven 12 adviseren wij in een bod van € 403.262, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.777 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.262+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.425+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartven 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartven 12 in Hooge Mierde bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartven 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.858
Verwachte verkoopprijs€ 403.262
Verwachte vraagprijs€ 380.777
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooge Mierde
PlaatsHooge Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooge Mierde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooge Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooge Mierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21a, 5095AE Hooge Mierde
Kerkstraat 21a
1983 · 181 m²
€ 607.574
Straatbeeld van Houtgracht 10, 5095CW Hooge Mierde
Houtgracht 10
1990 · 128 m²
€ 536.301
Straatbeeld van De Welle 2, 5095CZ Hooge Mierde
De Welle 2
1991 · 91 m²
€ 279.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.858 is Zwartven 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hooge Mierde. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartven 12 in Hooge Mierde.

Wat is Zwartven 12 in Hooge Mierde waard?
Zwartven 12 in Hooge Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.858 (bandbreedte € 344.835 – € 438.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooge Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartven 12 in Hooge Mierde?
De verwachte vraagprijs van Zwartven 12 in Hooge Mierde is in oktober 2026 € 380.777 (bandbreedte € 361.738 – € 399.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartven 12 in Hooge Mierde?
Voor Zwartven 12 adviseren wij een bod van € 403.262 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartven 12 in Hooge Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartven 12 in Hooge Mierde bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartven 12 in Hooge Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartven 12 in Hooge Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooge Mierde is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Zwartven 12 ligt rond € 391.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartven 12?
Huishoudens in de buurt van Zwartven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooge Mierde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.