Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bieshof 4, 5528BM Hoogeloon

Woningwaarde Bieshof 4

5528BM Hoogeloon

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.746
+9,2%
[ € 618.416 – € 787.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.552[ € 686.623 – € 758.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieshof 4 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.746 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +0,7%
+€ 59.14312 maanden +9,2%
+€ 34.20912 mnd vs. NL +5,3%
Bieshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.746 voor Bieshof 4 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieshof 4 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.746.

Verwachte verkoopprijs Bieshof 4
€ 719.552[ € 686.623 – € 758.899 ]
Verkoper houdt over€ 710.387−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.093+€ 16.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieshof 4 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bieshof 4
Onder gem. in buurt HoogeloonBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeloon
€ 639.167[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieshof 4 adviseren wij in een bod van € 719.552, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.746+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.552+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieshof 4 in Hoogeloon bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 702.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.746
Verwachte verkoopprijs€ 719.552
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHoogeloon→
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeloon besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 5A, 5528AT Hoogeloon
Torenstraat 5A
1986 · 168 m²
€ 607.716
Straatbeeld van Hofveld 1, 5528AV Hoogeloon
Hofveld 1
1973 · 161 m²
€ 662.263
Straatbeeld van Het Vonderke 14, 5528BP Hoogeloon
Het Vonderke 14
1991 · 198 m²
€ 663.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.746 duidelijk in het hogere segment van Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bieshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieshof 4 in Hoogeloon.

Wat is Bieshof 4 in Hoogeloon waard?
Bieshof 4 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.746 (bandbreedte € 618.416 – € 787.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieshof 4 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Bieshof 4 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieshof 4 in Hoogeloon?
Voor Bieshof 4 adviseren wij een bod van € 719.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieshof 4 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Bieshof 4 in Hoogeloon bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieshof 4 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieshof 4 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 59.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeloon is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bieshof 4 ligt rond € 702.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieshof 4?
Huishoudens in de buurt van Bieshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeloon heeft 16% van de woningen zonnepanelen.