Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 4

5528NS Hoogeloon

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.726
+9,2%
[ € 207.439 – € 264.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.881[ € 216.487 – € 239.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.841[ € 231.425 – € 255.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 4 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.726 (€ 999 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,7%
+€ 19.83912 maanden +9,2%
+€ 11.47512 mnd vs. NL +5,3%
Groenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.726 voor Groenstraat 4 in Hoogeloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 4 in Hoogeloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.841. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.726.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 4
€ 243.841[ € 231.425 – € 255.785 ]
Verkoper houdt over€ 239.909−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.868+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 4 in Hoogeloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 966 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 4
Onder gem. in HoogeloonBoven gem.
€ 227.881[ € 216.487 – € 239.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 966[ € 917 – € 1.014 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeloon
€ 671.875[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 243.841, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.881 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.726+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.841+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.033+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 227.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 4 in Hoogeloon bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 235.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.726
Verwachte verkoopprijs€ 243.841
Verwachte vraagprijs€ 227.881
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogeloon
PlaatsHoogeloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogeloon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogeloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogeloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.726 is Groenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoogeloon. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 4 in Hoogeloon.

Wat is Groenstraat 4 in Hoogeloon waard?
Groenstraat 4 in Hoogeloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.726 (bandbreedte € 207.439 – € 264.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogeloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 4 in Hoogeloon?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 4 in Hoogeloon is in oktober 2026 € 227.881 (bandbreedte € 216.487 – € 239.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 999.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 4 in Hoogeloon?
Voor Groenstraat 4 adviseren wij een bod van € 243.841 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 4 in Hoogeloon?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 4 in Hoogeloon bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 4 in Hoogeloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 4 in Hoogeloon is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogeloon is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 4 ligt rond € 235.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogeloon heeft 9% van de woningen zonnepanelen.