Huiswaardemeter

Woningwaarde Toldijk 2

7901TB Hoogeveen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.507
+5,0%
[ € 443.966 – € 565.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.603[ € 472.723 – € 522.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.507[ € 485.959 – € 537.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Toldijk 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.507 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,4%
+€ 23.99712 maanden +5,0%
+€ 5.38112 mnd vs. NL +1,1%
Toldijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.507 voor Toldijk 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toldijk 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.507. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.507.

Verwachte verkoopprijs Toldijk 2
€ 511.507[ € 485.959 – € 537.113 ]
Verkoper houdt over€ 504.630−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.887+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toldijk 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Toldijk 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 497.603[ € 472.723 – € 522.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toldijk 2 adviseren wij in een bod van € 511.507, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.603 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.507+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.507+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.082+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toldijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 497.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toldijk 2 in Hoogeveen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toldijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.507
Verwachte verkoopprijs€ 511.507
Verwachte vraagprijs€ 497.603
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Zuid
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Zuid besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.507 zit Toldijk 2 in het middensegment van Verspreide huizen Pesse-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toldijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toldijk 2 in Hoogeveen.

Wat is Toldijk 2 in Hoogeveen waard?
Toldijk 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.507 (bandbreedte € 443.966 – € 565.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toldijk 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Toldijk 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 497.603 (bandbreedte € 472.723 – € 522.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Toldijk 2 in Hoogeveen?
Voor Toldijk 2 adviseren wij een bod van € 511.507 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toldijk 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Toldijk 2 in Hoogeveen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toldijk 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toldijk 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toldijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Zuid is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Toldijk 2 ligt rond € 504.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toldijk 2?
Huishoudens in de buurt van Toldijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.