Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenbergseweg-Oost 9

7901TD Hoogeveen

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1946Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.710
+5,0%
[ € 436.225 – € 555.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.627[ € 465.146 – € 514.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.996[ € 478.635 – € 529.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.710 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.57912 maanden +5,0%
+€ 5.28812 mnd vs. NL +1,1%
Fluitenbergseweg-Oost 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.710 voor Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.710.

Verwachte verkoopprijs Fluitenbergseweg-Oost 9
€ 503.996[ € 478.635 – € 529.017 ]
Verkoper houdt over€ 497.202−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.226+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenbergseweg-Oost 9
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 489.627[ € 465.146 – € 514.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenbergseweg-Oost 9 adviseren wij in een bod van € 503.996, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.627 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.710+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.996+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.196+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenbergseweg-Oost 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenbergseweg-Oost 9

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.710
Verwachte verkoopprijs€ 503.996
Verwachte vraagprijs€ 489.627
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Zuid
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Zuid besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitenbergseweg-Oost 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Pesse-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitenbergseweg-Oost 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen.

Wat is Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen waard?
Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.710 (bandbreedte € 436.225 – € 555.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 489.627 (bandbreedte € 465.146 – € 514.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen?
Voor Fluitenbergseweg-Oost 9 adviseren wij een bod van € 503.996 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenbergseweg-Oost 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenbergseweg-Oost 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Zuid is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenbergseweg-Oost 9 ligt rond € 495.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenbergseweg-Oost 9?
Huishoudens in de buurt van Fluitenbergseweg-Oost 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.