Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 37

7902AD Hoogeveen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.334
+5,0%
[ € 188.614 – € 240.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.260[ € 199.747 – € 220.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.487[ € 207.537 – € 229.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.334 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,4%
+€ 10.19512 maanden +5,0%
+€ 2.28612 mnd vs. NL +1,1%
Amalia van Solmsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.334 voor Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.334.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 37
€ 218.487[ € 207.537 – € 229.383 ]
Verkoper houdt over€ 214.834−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.007+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 37
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 210.260[ € 199.747 – € 220.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 218.487, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.260 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.334+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.487+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.411+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 210.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 214.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.334
Verwachte verkoopprijs€ 218.487
Verwachte vraagprijs€ 210.260
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.334 is Amalia van Solmsstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen.

Wat is Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen waard?
Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.334 (bandbreedte € 188.614 – € 240.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 210.260 (bandbreedte € 199.747 – € 220.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen?
Voor Amalia van Solmsstraat 37 adviseren wij een bod van € 218.487 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 37 ligt rond € 214.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.