Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 4

7902AL Hoogeveen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.183
+5,0%
[ € 198.161 – € 252.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.908[ € 209.863 – € 231.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.540[ € 218.048 – € 240.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.183 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.71112 maanden +5,0%
+€ 2.40212 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.183 voor Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.540. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.183.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 4
€ 229.540[ € 218.048 – € 240.999 ]
Verkoper houdt over€ 225.765−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.281+€ 6.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 4
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 220.908[ € 209.863 – € 231.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 229.540, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.908 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.183+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.540+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.017+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 225.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.183
Verwachte verkoopprijs€ 229.540
Verwachte vraagprijs€ 220.908
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.183 is Prinses Irenestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen waard?
Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.183 (bandbreedte € 198.161 – € 252.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 220.908 (bandbreedte € 209.863 – € 231.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen?
Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 229.540 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 4 ligt rond € 225.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.