Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwembadweg 20, 7902NZ Hoogeveen

Woningwaarde Zwembadweg 20

7902NZ Hoogeveen

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.139
+4,3%
[ € 536.042 – € 682.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.556[ € 573.378 – € 633.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.774[ € 584.272 – € 645.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembadweg 20 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.139 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds juli +0,4%
+€ 25.17412 maanden +4,3%
+€ 4.54812 mnd vs. NL +0,8%
Zwembadweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.139 voor Zwembadweg 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembadweg 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.774. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.139.

Verwachte verkoopprijs Zwembadweg 20
€ 614.774[ € 584.272 – € 645.775 ]
Verkoper houdt over€ 606.761−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.219+€ 14.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembadweg 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembadweg 20
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 603.556[ € 573.378 – € 633.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 414.808[ € 155.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembadweg 20 adviseren wij in een bod van € 614.774, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.556 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.139+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.774+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.513+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembadweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 603.556 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembadweg 20 in Hoogeveen bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 609.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembadweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.139
Verwachte verkoopprijs€ 614.774
Verwachte vraagprijs€ 603.556
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwembadweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.139 duidelijk in het hogere segment van Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwembadweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembadweg 20 in Hoogeveen.

Wat is Zwembadweg 20 in Hoogeveen waard?
Zwembadweg 20 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.139 (bandbreedte € 536.042 – € 682.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembadweg 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Zwembadweg 20 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 603.556 (bandbreedte € 573.378 – € 633.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembadweg 20 in Hoogeveen?
Voor Zwembadweg 20 adviseren wij een bod van € 614.774 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembadweg 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembadweg 20 in Hoogeveen bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembadweg 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembadweg 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembadweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwembadweg 20 ligt rond € 609.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembadweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zwembadweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.