Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 33

7904KJ Hoogeveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.876
+4,1%
[ € 329.891 – € 419.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.961[ € 362.609 – € 400.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 33 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.876 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,4%
+€ 14.66012 maanden +4,1%
€ -61512 mnd vs. NL -0,2%
Regulus 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.876 voor Regulus 33 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 33 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.961. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.876.

Verwachte verkoopprijs Regulus 33
€ 380.961[ € 362.609 – € 400.778 ]
Verkoper houdt over€ 375.520−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.730+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.520

Wat is de vraagprijs?

Regulus 33 in Hoogeveen staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Vraagprijs Regulus 33
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 384.875[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 33 adviseren wij in een bod van € 380.961, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.876+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.961+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.009+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 33 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 33 in Hoogeveen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 374.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.876
Verwachte verkoopprijs€ 380.961
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulus 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.876 duidelijk in het hogere segment van Krakeel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regulus 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 33 in Hoogeveen.

Wat is Regulus 33 in Hoogeveen waard?
Regulus 33 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.876 (bandbreedte € 329.891 – € 419.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de vraagprijs van Regulus 33 in Hoogeveen?
Regulus 33 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 33 in Hoogeveen?
Voor Regulus 33 adviseren wij een bod van € 380.961 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 33 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 33 in Hoogeveen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 33 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 33 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 33 ligt rond € 374.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 33?
Huishoudens in de buurt van Regulus 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.