Huiswaardemeter
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen

Woningwaarde J van der Veenstraat 34

7906BD Hoogeveen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.432
+4,3%
[ € 223.900 – € 284.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.298[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.432 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds juli +0,4%
+€ 10.51512 maanden +4,3%
+€ 1.90012 mnd vs. NL +0,8%
J van der Veenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.432 voor J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.298. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.432.

Verwachte verkoopprijs J van der Veenstraat 34
€ 259.298[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 255.196−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.634+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.196

Wat is de vraagprijs?

J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs J van der Veenstraat 34
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 289.333[ € 175.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J van der Veenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 259.298, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.432+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.298+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.263+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J van der Veenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J van der Veenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.432
Verwachte verkoopprijs€ 259.298
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J van der Veenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J van der Veenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen.

Wat is J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen waard?
J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.432 (bandbreedte € 223.900 – € 284.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen?
J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen?
Voor J van der Veenstraat 34 adviseren wij een bod van € 259.298 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J van der Veenstraat 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J van der Veenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van J van der Veenstraat 34 ligt rond € 254.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J van der Veenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van J van der Veenstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.