Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijn 9, 7908HR Hoogeveen

Woningwaarde Rijn 9

7908HR Hoogeveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.598
+4,3%
[ € 244.286 – € 310.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.984[ € 259.335 – € 286.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.289[ € 268.152 – € 296.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn 9 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.598 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds juli +0,4%
+€ 11.47212 maanden +4,3%
+€ 2.07212 mnd vs. NL +0,8%
Rijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.598 voor Rijn 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.289. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.598.

Verwachte verkoopprijs Rijn 9
€ 282.289[ € 268.152 – € 296.379 ]
Verkoper houdt over€ 277.934−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.085+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijn 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Rijn 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 272.984[ € 259.335 – € 286.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 525.478[ € 325.000 – € 939.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn 9 adviseren wij in een bod van € 282.289, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.984 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.598+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.289+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.403+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 272.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn 9 in Hoogeveen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.598
Verwachte verkoopprijs€ 282.289
Verwachte vraagprijs€ 272.984
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-Oost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schutlanden-Oost

Schutlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelde 19, 7908HW Hoogeveen
Schelde 19
1995 · 122 m²
€ 358.645
Straatbeeld van De Zaaier 170, 7908MA Hoogeveen
De Zaaier 170
1992 · 87 m²
€ 462.927
Straatbeeld van Noorddreef 8, 7908VC Hoogeveen
Noorddreef 8
2000 · 168 m²
€ 573.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.598 is Rijn 9 een van de meer betaalbare woningen in Schutlanden-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn 9 in Hoogeveen.

Wat is Rijn 9 in Hoogeveen waard?
Rijn 9 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.598 (bandbreedte € 244.286 – € 310.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijn 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Rijn 9 in Hoogeveen is in augustus 2026 € 272.984 (bandbreedte € 259.335 – € 286.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn 9 in Hoogeveen?
Voor Rijn 9 adviseren wij een bod van € 282.289 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn 9 in Hoogeveen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-Oost is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijn 9 ligt rond € 277.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn 9?
Huishoudens in de buurt van Rijn 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.