Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 4

7908MN Hoogeveen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.880
+5,0%
[ € 404.694 – € 515.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.441[ € 430.769 – € 476.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.410[ € 442.831 – € 489.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.880 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.87512 maanden +5,0%
+€ 4.90612 mnd vs. NL +1,1%
Roggekamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.880 voor Roggekamp 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.410. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.880.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 4
€ 466.410[ € 442.831 – € 489.444 ]
Verkoper houdt over€ 460.029−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.888+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggekamp 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Roggekamp 4
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 453.441[ € 430.769 – € 476.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 4 adviseren wij in een bod van € 466.410, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.441 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.880+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.410+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.731+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 4 in Hoogeveen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.880
Verwachte verkoopprijs€ 466.410
Verwachte vraagprijs€ 453.441
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSteenbergerweiden→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergerweiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (38%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Steenbergerweiden

Steenbergerweiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggekamp 10, 7908MN Hoogeveen
Roggekamp 10
1987 · 131 m²
€ 405.865
Straatbeeld van Reuvenkamp 13, 7908MX Hoogeveen
Reuvenkamp 13
1988 · 124 m²
€ 376.573
Straatbeeld van De Zaaier 170, 7908MA Hoogeveen
De Zaaier 170
1992 · 87 m²
€ 462.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.880 ligt Roggekamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergerweiden. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 4 in Hoogeveen.

Wat is Roggekamp 4 in Hoogeveen waard?
Roggekamp 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.880 (bandbreedte € 404.694 – € 515.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergerweiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggekamp 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Roggekamp 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 453.441 (bandbreedte € 430.769 – € 476.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 4 in Hoogeveen?
Voor Roggekamp 4 adviseren wij een bod van € 466.410 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 4 in Hoogeveen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergerweiden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 4 ligt rond € 459.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 4?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergerweiden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.