Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstad 24

7909HS Hoogeveen

280 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.331
+5,0%
[ € 1.080.051 – € 1.374.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.920[ € 1.157.974 – € 1.279.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.800[ € 1.174.186 – € 1.297.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstad 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.331 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +0,4%
+€ 58.37912 maanden +5,0%
+€ 13.09212 mnd vs. NL +1,1%
Nijstad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.331 voor Nijstad 24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstad 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.800. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.331.

Verwachte verkoopprijs Nijstad 24
€ 1.235.800[ € 1.174.186 – € 1.297.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.956−€ 14.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.666+€ 26.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstad 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstad 24
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 1.218.920[ € 1.157.974 – € 1.279.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstad 24 adviseren wij in een bod van € 1.235.800, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.920 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.331+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.800+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.590+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstad 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.218.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstad 24 in Hoogeveen bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.002
OZB€ 106
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.687 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.331
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.800
Verwachte vraagprijs€ 1.218.920
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nijstad
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nijstad besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nijstad

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nijstad op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijstad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.331 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nijstad. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijstad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstad 24 in Hoogeveen.

Wat is Nijstad 24 in Hoogeveen waard?
Nijstad 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.331 (bandbreedte € 1.080.051 – € 1.374.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nijstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstad 24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Nijstad 24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 1.218.920 (bandbreedte € 1.157.974 – € 1.279.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstad 24 in Hoogeveen?
Voor Nijstad 24 adviseren wij een bod van € 1.235.800 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstad 24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstad 24 in Hoogeveen bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.002 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstad 24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstad 24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 58.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nijstad is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Nijstad 24 ligt rond € 1.227.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstad 24?
Huishoudens in de buurt van Nijstad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nijstad heeft 23% van de woningen zonnepanelen.