Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenakker 1

9414BN Hooghalen

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.411
+15,6%
[ € 418.362 – € 532.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.888[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.025[ € 457.916 – € 506.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenakker 1 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.411 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,2%
+€ 64.19012 maanden +15,6%
+€ 48.25912 mnd vs. NL +11,7%
Buitenakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.411 voor Buitenakker 1 in Hooghalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenakker 1 in Hooghalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.025. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.411.

Verwachte verkoopprijs Buitenakker 1
€ 482.025[ € 457.916 – € 506.117 ]
Verkoper houdt over€ 475.473−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.816+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenakker 1 in Hooghalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenakker 1
Onder gem. in HooghalenBoven gem.
€ 468.888[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Hooghalen
€ 995.000[ € 450.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenakker 1 adviseren wij in een bod van € 482.025, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.888 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.411+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.025+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.126+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenakker 1 in Hooghalen bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.411
Verwachte verkoopprijs€ 482.025
Verwachte vraagprijs€ 468.888
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooghalen
PlaatsHooghalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooghalen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooghalen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooghalen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 6,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenakker 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hooghalen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenakker 1 in Hooghalen.

Wat is Buitenakker 1 in Hooghalen waard?
Buitenakker 1 in Hooghalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.411 (bandbreedte € 418.362 – € 532.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooghalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenakker 1 in Hooghalen?
De verwachte vraagprijs van Buitenakker 1 in Hooghalen is in oktober 2026 € 468.888 (bandbreedte € 445.444 – € 492.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenakker 1 in Hooghalen?
Voor Buitenakker 1 adviseren wij een bod van € 482.025 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenakker 1 in Hooghalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenakker 1 in Hooghalen bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenakker 1 in Hooghalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenakker 1 in Hooghalen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 64.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooghalen is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Buitenakker 1 ligt rond € 475.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenakker 1?
Huishoudens in de buurt van Buitenakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooghalen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.