Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40

2355AH Hoogmade

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.846
+15,2%
[ € 594.744 – € 756.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.330[ € 626.364 – € 692.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.776[ € 657.682 – € 726.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.846 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.916Sinds september +1,2%
+€ 89.10912 maanden +15,2%
+€ 66.37812 mnd vs. NL +11,3%
Kerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.846 voor Kerkstraat 40 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.846.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40
€ 692.776[ € 657.682 – € 726.912 ]
Verkoper houdt over€ 683.905−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.782+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 40 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 40
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 659.330[ € 626.364 – € 692.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 692.776, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.330 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.776+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 659.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40 in Hoogmade bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 675.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.846
Verwachte verkoopprijs€ 692.776
Verwachte vraagprijs€ 659.330
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.846 ligt Kerkstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40 in Hoogmade.

Wat is Kerkstraat 40 in Hoogmade waard?
Kerkstraat 40 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.846 (bandbreedte € 594.744 – € 756.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40 in Hoogmade is in oktober 2026 € 659.330 (bandbreedte € 626.364 – € 692.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40 in Hoogmade?
Voor Kerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 692.776 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40 in Hoogmade bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40 ligt rond € 675.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.