Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieboomlaan 47

1624BB Hoorn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.990
+12,6%
[ € 298.311 – € 379.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.661[ € 306.528 – € 338.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.671[ € 336.261 – € 371.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieboomlaan 47 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.990 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +1,0%
+€ 37.86512 maanden +12,6%
+€ 26.19912 mnd vs. NL +8,7%
Drieboomlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.990 voor Drieboomlaan 47 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieboomlaan 47 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.671. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.990.

Verwachte verkoopprijs Drieboomlaan 47
€ 354.671[ € 336.261 – € 371.657 ]
Verkoper houdt over€ 349.520−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.914+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieboomlaan 47 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Drieboomlaan 47
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 322.661[ € 306.528 – € 338.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieboomlaan 47 adviseren wij in een bod van € 354.671, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.661 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.990+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.671+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.405+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieboomlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 322.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieboomlaan 47 in Hoorn bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieboomlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.990
Verwachte verkoopprijs€ 354.671
Verwachte vraagprijs€ 322.661
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieboomlaan 36, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 36
1908 · 80 m²
€ 418.138
Straatbeeld van Drieboomlaan 54, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 54
1900 · 105 m²
€ 445.484
Straatbeeld van Koepoortsweg 85, 1624AC Hoorn
Koepoortsweg 85
1890 · 116 m²
€ 583.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.990 is Drieboomlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drieboomlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieboomlaan 47 in Hoorn.

Wat is Drieboomlaan 47 in Hoorn waard?
Drieboomlaan 47 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.990 (bandbreedte € 298.311 – € 379.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieboomlaan 47 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Drieboomlaan 47 in Hoorn is in oktober 2026 € 322.661 (bandbreedte € 306.528 – € 338.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieboomlaan 47 in Hoorn?
Voor Drieboomlaan 47 adviseren wij een bod van € 354.671 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieboomlaan 47 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drieboomlaan 47 in Hoorn bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieboomlaan 47 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieboomlaan 47 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 37.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieboomlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drieboomlaan 47 ligt rond € 338.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieboomlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Drieboomlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.