Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieboomlaan 161

1624BE Hoorn

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.676
+12,6%
[ € 357.875 – € 455.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.188[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieboomlaan 161 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.676 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +1,0%
+€ 45.42612 maanden +12,6%
+€ 31.43112 mnd vs. NL +8,7%
Drieboomlaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.676 voor Drieboomlaan 161 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieboomlaan 161 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.188. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.676.

Verwachte verkoopprijs Drieboomlaan 161
€ 424.188[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 418.272−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.822+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.272

Wat is de vraagprijs?

Drieboomlaan 161 in Hoorn staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Drieboomlaan 161
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieboomlaan 161 adviseren wij in een bod van € 424.188, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.676+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.188+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.397+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieboomlaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieboomlaan 161 in Hoorn bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieboomlaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.676
Verwachte verkoopprijs€ 424.188
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieboomlaan 36, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 36
1908 · 80 m²
€ 418.138
Straatbeeld van Drieboomlaan 54, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 54
1900 · 105 m²
€ 445.484
Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.676 zit Drieboomlaan 161 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drieboomlaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieboomlaan 161 in Hoorn.

Wat is Drieboomlaan 161 in Hoorn waard?
Drieboomlaan 161 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.676 (bandbreedte € 357.875 – € 455.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de vraagprijs van Drieboomlaan 161 in Hoorn?
Drieboomlaan 161 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieboomlaan 161 in Hoorn?
Voor Drieboomlaan 161 adviseren wij een bod van € 424.188 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieboomlaan 161 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drieboomlaan 161 in Hoorn bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieboomlaan 161 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieboomlaan 161 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieboomlaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drieboomlaan 161 ligt rond € 406.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieboomlaan 161?
Huishoudens in de buurt van Drieboomlaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.