Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieboomlaan 22

1624BL Hoorn

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.053
+12,6%
[ € 443.567 – € 564.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.989[ € 497.496 – € 549.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieboomlaan 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.053 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds september +1,0%
+€ 56.30312 maanden +12,6%
+€ 38.95712 mnd vs. NL +8,7%
Drieboomlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.053 voor Drieboomlaan 22 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieboomlaan 22 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.989. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.053.

Verwachte verkoopprijs Drieboomlaan 22
€ 525.989[ € 497.496 – € 549.864 ]
Verkoper houdt over€ 518.953−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.659+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieboomlaan 22 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Drieboomlaan 22
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieboomlaan 22 adviseren wij in een bod van € 525.989, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.053+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.989+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.288+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieboomlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieboomlaan 22 in Hoorn bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieboomlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.053
Verwachte verkoopprijs€ 525.989
Verwachte vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 02 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 02

Hoorn Noord - Buurt 12 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieboomlaan 36, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 36
1908 · 80 m²
€ 418.138
Straatbeeld van Drieboomlaan 54, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 54
1900 · 105 m²
€ 445.484
Straatbeeld van Jan Willemszstraat 6, 1624CH Hoorn
Jan Willemszstraat 6
1960 · 97 m²
€ 417.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.053 ligt Drieboomlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn Noord - Buurt 12 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drieboomlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieboomlaan 22 in Hoorn.

Wat is Drieboomlaan 22 in Hoorn waard?
Drieboomlaan 22 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.053 (bandbreedte € 443.567 – € 564.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieboomlaan 22 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Drieboomlaan 22 in Hoorn is in oktober 2026 € 480.000 (bandbreedte € 456.000 – € 504.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieboomlaan 22 in Hoorn?
Voor Drieboomlaan 22 adviseren wij een bod van € 525.989 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieboomlaan 22 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drieboomlaan 22 in Hoorn bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieboomlaan 22 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieboomlaan 22 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 56.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieboomlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 02 is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drieboomlaan 22 ligt rond € 504.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieboomlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Drieboomlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.