Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeboomlaan 151

1624ED Hoorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.326
+12,6%
[ € 413.007 – € 525.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.762[ € 426.324 – € 471.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.833[ € 465.546 – € 514.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeboomlaan 151 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.326 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +1,0%
+€ 52.42412 maanden +12,6%
+€ 36.27312 mnd vs. NL +8,7%
Tweeboomlaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.326 voor Tweeboomlaan 151 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeboomlaan 151 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.833. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.326.

Verwachte verkoopprijs Tweeboomlaan 151
€ 490.833[ € 465.546 – € 514.550 ]
Verkoper houdt over€ 484.184−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.800+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeboomlaan 151 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeboomlaan 151
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 448.762[ € 426.324 – € 471.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeboomlaan 151 adviseren wij in een bod van € 490.833, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.762 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.326+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.833+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.375+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeboomlaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 448.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeboomlaan 151 in Hoorn bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeboomlaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.326
Verwachte verkoopprijs€ 490.833
Verwachte vraagprijs€ 448.762
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 01 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 01

Hoorn Noord - Buurt 12 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieboomlaan 36, 1624BM Hoorn
Drieboomlaan 36
1908 · 80 m²
€ 418.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.326 ligt Tweeboomlaan 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn Noord - Buurt 12 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweeboomlaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeboomlaan 151 in Hoorn.

Wat is Tweeboomlaan 151 in Hoorn waard?
Tweeboomlaan 151 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.326 (bandbreedte € 413.007 – € 525.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeboomlaan 151 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tweeboomlaan 151 in Hoorn is in oktober 2026 € 448.762 (bandbreedte € 426.324 – € 471.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeboomlaan 151 in Hoorn?
Voor Tweeboomlaan 151 adviseren wij een bod van € 490.833 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeboomlaan 151 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeboomlaan 151 in Hoorn bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeboomlaan 151 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeboomlaan 151 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeboomlaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 01 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tweeboomlaan 151 ligt rond € 469.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeboomlaan 151?
Huishoudens in de buurt van Tweeboomlaan 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 01 heeft 12% van de woningen zonnepanelen.