Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhorststraat 172

1624NM Hoorn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.988
+12,6%
[ € 415.349 – € 528.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.361[ € 428.793 – € 473.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.558[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhorststraat 172 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.988 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,0%
+€ 52.72112 maanden +12,6%
+€ 36.47812 mnd vs. NL +8,7%
Leemhorststraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.988 voor Leemhorststraat 172 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhorststraat 172 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.558. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.988.

Verwachte verkoopprijs Leemhorststraat 172
€ 493.558[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 486.879−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.579+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhorststraat 172 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhorststraat 172
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 451.361[ € 428.793 – € 473.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 515.375[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhorststraat 172 adviseren wij in een bod van € 493.558, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.361 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.988+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.558+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.236+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhorststraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 451.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhorststraat 172 in Hoorn bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 471.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhorststraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.988
Verwachte verkoopprijs€ 493.558
Verwachte vraagprijs€ 451.361
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 03 besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 03

Hoorn Noord - Buurt 12 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorststraat 123, 1624NM Hoorn
Leemhorststraat 123
2019 · 111 m²
€ 614.363
Straatbeeld van Dampten 4-220, 1624NR Hoorn
Dampten 4-220
2025 · 42 m²
€ 359.411
Straatbeeld van Dampten 4-502, 1624NR Hoorn
Dampten 4-502
2025 · 42 m²
€ 358.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.988 zit Leemhorststraat 172 in het middensegment van Hoorn Noord - Buurt 12 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemhorststraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhorststraat 172 in Hoorn.

Wat is Leemhorststraat 172 in Hoorn waard?
Leemhorststraat 172 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.988 (bandbreedte € 415.349 – € 528.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhorststraat 172 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leemhorststraat 172 in Hoorn is in oktober 2026 € 451.361 (bandbreedte € 428.793 – € 473.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhorststraat 172 in Hoorn?
Voor Leemhorststraat 172 adviseren wij een bod van € 493.558 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhorststraat 172 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhorststraat 172 in Hoorn bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhorststraat 172 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhorststraat 172 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhorststraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 03 is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Leemhorststraat 172 ligt rond € 471.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhorststraat 172?
Huishoudens in de buurt van Leemhorststraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.