Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemhorststraat 2

1624NM Hoorn

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.564
+11,6%
[ € 369.216 – € 469.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.999[ € 379.999 – € 419.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.780[ € 414.579 – € 458.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhorststraat 2 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.564 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds mei +1,0%
+€ 43.52112 maanden +11,6%
+€ 27.57412 mnd vs. NL +7,3%
Leemhorststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.564 voor Leemhorststraat 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhorststraat 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.780. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.564.

Verwachte verkoopprijs Leemhorststraat 2
€ 438.780[ € 414.579 – € 458.219 ]
Verkoper houdt over€ 432.703−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.706+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.703

Wat is de vraagprijs?

Leemhorststraat 2 in Hoorn staat in te koop voor € 399.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Leemhorststraat 2
Onder gem. in Hoorn-NoordBoven gem.
€ 399.999[ € 379.999 – € 419.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn-Noord
€ 492.000[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhorststraat 2 adviseren wij in een bod van € 438.780, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 399.999 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.564+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.780+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.719+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhorststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhorststraat 2 in Hoorn bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 419.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhorststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.564
Verwachte verkoopprijs€ 438.780
Vraagprijs€ 399.999
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtHoorn Noord - Buurt 12 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn Noord - Buurt 12 03 besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoorn Noord - Buurt 12 03

Hoorn Noord - Buurt 12 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorststraat 123, 1624NM Hoorn
Leemhorststraat 123
2019 · 111 m²
€ 609.660
Straatbeeld van Dampten 4-220, 1624NR Hoorn
Dampten 4-220
2025 · 42 m²
€ 579.090
Straatbeeld van Dampten 4-502, 1624NR Hoorn
Dampten 4-502
2025 · 42 m²
€ 578.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemhorststraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn Noord - Buurt 12 03 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemhorststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhorststraat 2 in Hoorn.

Wat is Leemhorststraat 2 in Hoorn waard?
Leemhorststraat 2 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.564 (bandbreedte € 369.216 – € 469.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03.
Wat is de vraagprijs van Leemhorststraat 2 in Hoorn?
Leemhorststraat 2 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 399.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhorststraat 2 in Hoorn?
Voor Leemhorststraat 2 adviseren wij een bod van € 438.780 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhorststraat 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhorststraat 2 in Hoorn bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhorststraat 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhorststraat 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhorststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn Noord - Buurt 12 03 is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Leemhorststraat 2 ligt rond € 419.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhorststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leemhorststraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn Noord - Buurt 12 03 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.