Huiswaardemeter

Woningwaarde Groef 51

1628HM Hoorn

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.408
+12,6%
[ € 252.039 – € 320.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.257[ € 259.594 – € 286.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.191[ € 284.515 – € 314.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Groef 51 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.408 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +1,0%
+€ 31.99212 maanden +12,6%
+€ 22.13612 mnd vs. NL +8,7%
Groef 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.408 voor Groef 51 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groef 51 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.191. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.408.

Verwachte verkoopprijs Groef 51
€ 300.191[ € 284.515 – € 314.464 ]
Verkoper houdt over€ 295.639−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.345+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groef 51 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Groef 51
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 273.257[ € 259.594 – € 286.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groef 51 adviseren wij in een bod van € 300.191, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.257 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.408+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.191+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.201+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groef 51 zal in bij een vraagprijs van € 273.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groef 51 in Hoorn bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groef 51

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.408
Verwachte verkoopprijs€ 300.191
Verwachte vraagprijs€ 273.257
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groef 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groef 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groef 51 in Hoorn.

Wat is Groef 51 in Hoorn waard?
Groef 51 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.408 (bandbreedte € 252.039 – € 320.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groef 51 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Groef 51 in Hoorn is in oktober 2026 € 273.257 (bandbreedte € 259.594 – € 286.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Groef 51 in Hoorn?
Voor Groef 51 adviseren wij een bod van € 300.191 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groef 51 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groef 51 in Hoorn bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groef 51 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groef 51 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 31.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groef 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Groef 51 ligt rond € 286.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groef 51?
Huishoudens in de buurt van Groef 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.