Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn

Woningwaarde Gording 57

1628JC Hoorn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.982
+11,8%
[ € 342.304 – € 435.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.936[ € 352.389 – € 389.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.906[ € 386.571 – € 427.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Gording 57 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.982 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds juli +1,0%
+€ 41.17112 maanden +11,8%
+€ 28.88612 mnd vs. NL +8,3%
Gording 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.982 voor Gording 57 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gording 57 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.906. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.982.

Verwachte verkoopprijs Gording 57
€ 407.906[ € 386.571 – € 427.263 ]
Verkoper houdt over€ 402.169−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.214+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gording 57 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Gording 57
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 370.936[ € 352.389 – € 389.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gording 57 adviseren wij in een bod van € 407.906, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.936 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.982+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.906+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.301+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gording 57 zal in bij een vraagprijs van € 370.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gording 57 in Hoorn bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gording 57

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.982
Verwachte verkoopprijs€ 407.906
Verwachte vraagprijs€ 370.936
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Spant 52, 1628GL Hoorn
Spant 52
1983 · 105 m²
€ 383.840
Straatbeeld van Spant 17, 1628GJ Hoorn
Spant 17
1983 · 95 m²
€ 372.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.982 ligt Gording 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gording 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gording 57 in Hoorn.

Wat is Gording 57 in Hoorn waard?
Gording 57 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.982 (bandbreedte € 342.304 – € 435.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gording 57 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gording 57 in Hoorn is in augustus 2026 € 370.936 (bandbreedte € 352.389 – € 389.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Gording 57 in Hoorn?
Voor Gording 57 adviseren wij een bod van € 407.906 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gording 57 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gording 57 in Hoorn bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gording 57 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gording 57 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gording 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Gording 57 ligt rond € 388.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gording 57?
Huishoudens in de buurt van Gording 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.