Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpel 4

1628JK Hoorn

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.773
+12,6%
[ € 173.160 – € 220.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.396[ € 178.026 – € 196.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.619[ € 195.829 – € 216.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpel 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.773 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +1,0%
+€ 21.98012 maanden +12,6%
+€ 15.20812 mnd vs. NL +8,7%
Dorpel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.773 voor Dorpel 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpel 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.619. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.773.

Verwachte verkoopprijs Dorpel 4
€ 206.619[ € 195.829 – € 216.443 ]
Verkoper houdt over€ 203.096−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.901+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpel 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpel 4
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 187.396[ € 178.026 – € 196.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpel 4 adviseren wij in een bod van € 206.619, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.396 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.773+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.619+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.950+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpel 4 zal in bij een vraagprijs van € 187.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpel 4 in Hoorn bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 196.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.773
Verwachte verkoopprijs€ 206.619
Verwachte vraagprijs€ 187.396
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.773 is Dorpel 4 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpel 4 in Hoorn.

Wat is Dorpel 4 in Hoorn waard?
Dorpel 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.773 (bandbreedte € 173.160 – € 220.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpel 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpel 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 187.396 (bandbreedte € 178.026 – € 196.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpel 4 in Hoorn?
Voor Dorpel 4 adviseren wij een bod van € 206.619 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpel 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpel 4 in Hoorn bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpel 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpel 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 21.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dorpel 4 ligt rond € 196.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpel 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.