Huiswaardemeter

Woningwaarde Pergola 16

1628LK Hoorn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.014
+12,6%
[ € 284.252 – € 361.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.319[ € 292.903 – € 323.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.410[ € 320.729 – € 354.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergola 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.014 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +1,0%
+€ 36.08112 maanden +12,6%
+€ 24.96512 mnd vs. NL +8,7%
Pergola 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.014 voor Pergola 16 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergola 16 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.410. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.014.

Verwachte verkoopprijs Pergola 16
€ 338.410[ € 320.729 – € 354.490 ]
Verkoper houdt over€ 333.437−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.328+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pergola 16 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Pergola 16
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 308.319[ € 292.903 – € 323.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergola 16 adviseren wij in een bod van € 338.410, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.319 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.014+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.410+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.331+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergola 16 zal in bij een vraagprijs van € 308.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergola 16 in Hoorn bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergola 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.014
Verwachte verkoopprijs€ 338.410
Verwachte vraagprijs€ 308.319
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergola 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pergola 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergola 16 in Hoorn.

Wat is Pergola 16 in Hoorn waard?
Pergola 16 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.014 (bandbreedte € 284.252 – € 361.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pergola 16 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pergola 16 in Hoorn is in oktober 2026 € 308.319 (bandbreedte € 292.903 – € 323.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergola 16 in Hoorn?
Voor Pergola 16 adviseren wij een bod van € 338.410 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergola 16 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pergola 16 in Hoorn bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergola 16 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergola 16 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergola 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pergola 16 ligt rond € 323.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergola 16?
Huishoudens in de buurt van Pergola 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.