Huiswaardemeter

Woningwaarde Pergola 39

1628LM Hoorn

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.838
+12,6%
[ € 284.977 – € 362.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.046[ € 293.594 – € 324.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.338[ € 321.779 – € 355.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergola 39 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.838 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +1,0%
+€ 36.17312 maanden +12,6%
+€ 25.02912 mnd vs. NL +8,7%
Pergola 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.838 voor Pergola 39 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergola 39 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.338. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.838.

Verwachte verkoopprijs Pergola 39
€ 339.338[ € 321.779 – € 355.650 ]
Verkoper houdt over€ 334.355−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.275+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pergola 39 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Pergola 39
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 309.046[ € 293.594 – € 324.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergola 39 adviseren wij in een bod van € 339.338, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.046 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.838+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.338+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.305+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergola 39 zal in bij een vraagprijs van € 309.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergola 39 in Hoorn bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergola 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.838
Verwachte verkoopprijs€ 339.338
Verwachte vraagprijs€ 309.046
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergola 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pergola 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergola 39 in Hoorn.

Wat is Pergola 39 in Hoorn waard?
Pergola 39 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.838 (bandbreedte € 284.977 – € 362.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pergola 39 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pergola 39 in Hoorn is in oktober 2026 € 309.046 (bandbreedte € 293.594 – € 324.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergola 39 in Hoorn?
Voor Pergola 39 adviseren wij een bod van € 339.338 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergola 39 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pergola 39 in Hoorn bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergola 39 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergola 39 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergola 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pergola 39 ligt rond € 323.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergola 39?
Huishoudens in de buurt van Pergola 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.