Huiswaardemeter

Woningwaarde Prieel 35

1628LT Hoorn

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.645
+12,6%
[ € 181.848 – € 231.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.695[ € 186.860 – € 206.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.099[ € 205.733 – € 227.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Prieel 35 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.645 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +1,0%
+€ 23.08212 maanden +12,6%
+€ 15.97112 mnd vs. NL +8,7%
Prieel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.645 voor Prieel 35 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prieel 35 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.099. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.645.

Verwachte verkoopprijs Prieel 35
€ 217.099[ € 205.733 – € 227.390 ]
Verkoper houdt over€ 213.461−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.591+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prieel 35 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Prieel 35
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 196.695[ € 186.860 – € 206.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prieel 35 adviseren wij in een bod van € 217.099, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 196.695 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.645+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.099+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.954+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prieel 35 zal in bij een vraagprijs van € 196.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prieel 35 in Hoorn bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 206.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prieel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.645
Verwachte verkoopprijs€ 217.099
Verwachte vraagprijs€ 196.695
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 301.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.645 is Prieel 35 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prieel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prieel 35 in Hoorn.

Wat is Prieel 35 in Hoorn waard?
Prieel 35 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.645 (bandbreedte € 181.848 – € 231.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prieel 35 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Prieel 35 in Hoorn is in oktober 2026 € 196.695 (bandbreedte € 186.860 – € 206.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Prieel 35 in Hoorn?
Voor Prieel 35 adviseren wij een bod van € 217.099 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prieel 35 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prieel 35 in Hoorn bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prieel 35 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prieel 35 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 23.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prieel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Prieel 35 ligt rond € 206.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prieel 35?
Huishoudens in de buurt van Prieel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.