Huiswaardemeter

Woningwaarde Boedijnhof 266

1628SK Hoorn

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.317
+12,6%
[ € 339.079 – € 431.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.599[ € 349.219 – € 385.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.889[ € 382.744 – € 423.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Boedijnhof 266 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.317 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +1,0%
+€ 43.04012 maanden +12,6%
+€ 29.78012 mnd vs. NL +8,7%
Boedijnhof 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.317 voor Boedijnhof 266 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boedijnhof 266 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.889. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.317.

Verwachte verkoopprijs Boedijnhof 266
€ 403.889[ € 382.744 – € 423.033 ]
Verkoper houdt over€ 398.196−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.117+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boedijnhof 266 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Boedijnhof 266
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 367.599[ € 349.219 – € 385.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boedijnhof 266 adviseren wij in een bod van € 403.889, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.599 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.317+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.889+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.083+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boedijnhof 266 zal in bij een vraagprijs van € 367.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boedijnhof 266 in Hoorn bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 385.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boedijnhof 266

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.317
Verwachte verkoopprijs€ 403.889
Verwachte vraagprijs€ 367.599
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzhof 220, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 220
1997 · 92 m²
€ 384.699
Straatbeeld van Diepenbrockhof 61, 1628SN Hoorn
Diepenbrockhof 61
1993 · 131 m²
€ 513.443
Straatbeeld van Robert Stolzhof 231, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 231
1997 · 145 m²
€ 583.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boedijnhof 266 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boedijnhof 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boedijnhof 266 in Hoorn.

Wat is Boedijnhof 266 in Hoorn waard?
Boedijnhof 266 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.317 (bandbreedte € 339.079 – € 431.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boedijnhof 266 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Boedijnhof 266 in Hoorn is in oktober 2026 € 367.599 (bandbreedte € 349.219 – € 385.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Boedijnhof 266 in Hoorn?
Voor Boedijnhof 266 adviseren wij een bod van € 403.889 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boedijnhof 266 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boedijnhof 266 in Hoorn bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boedijnhof 266 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boedijnhof 266 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boedijnhof 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Boedijnhof 266 ligt rond € 385.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boedijnhof 266?
Huishoudens in de buurt van Boedijnhof 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.