Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockhof 48

1628SN Hoorn

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.125
+12,6%
[ € 631.950 – € 804.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.552[ € 655.074 – € 724.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.077[ € 708.135 – € 782.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockhof 48 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.125 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.053Sinds september +1,0%
+€ 80.21512 maanden +12,6%
+€ 55.50212 mnd vs. NL +8,7%
Diepenbrockhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.125 voor Diepenbrockhof 48 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockhof 48 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.077. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.125.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockhof 48
€ 746.077[ € 708.135 – € 782.676 ]
Verkoper houdt over€ 736.620−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.149+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockhof 48 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockhof 48
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 689.552[ € 655.074 – € 724.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockhof 48 adviseren wij in een bod van € 746.077, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.552 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.125+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.077+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.381+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 689.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockhof 48 in Hoorn bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 718.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.125
Verwachte verkoopprijs€ 746.077
Verwachte vraagprijs€ 689.552
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 519.930
Straatbeeld van Robert Stolzhof 231, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 231
1997 · 145 m²
€ 583.874
Straatbeeld van Diepenbrockhof 61, 1628SN Hoorn
Diepenbrockhof 61
1993 · 131 m²
€ 513.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockhof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.125 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockhof 48 in Hoorn.

Wat is Diepenbrockhof 48 in Hoorn waard?
Diepenbrockhof 48 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.125 (bandbreedte € 631.950 – € 804.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockhof 48 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockhof 48 in Hoorn is in oktober 2026 € 689.552 (bandbreedte € 655.074 – € 724.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockhof 48 in Hoorn?
Voor Diepenbrockhof 48 adviseren wij een bod van € 746.077 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockhof 48 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockhof 48 in Hoorn bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockhof 48 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockhof 48 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 80.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockhof 48 ligt rond € 718.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockhof 48?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.