Huiswaardemeter

Woningwaarde Cole Porterhof 85

1628TK Hoorn

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.320
+12,6%
[ € 508.922 – € 647.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.753[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Cole Porterhof 85 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.320 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +1,0%
+€ 64.59912 maanden +12,6%
+€ 44.69712 mnd vs. NL +8,7%
Cole Porterhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.320 voor Cole Porterhof 85 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cole Porterhof 85 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.753. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.320.

Verwachte verkoopprijs Cole Porterhof 85
€ 603.753[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 595.862−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.978+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.862

Wat is de vraagprijs?

Cole Porterhof 85 in Hoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Cole Porterhof 85
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cole Porterhof 85 adviseren wij in een bod van € 603.753, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.320+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.753+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.941+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cole Porterhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cole Porterhof 85 in Hoorn bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 578.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cole Porterhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.320
Verwachte verkoopprijs€ 603.753
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzhof 231, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 231
1997 · 145 m²
€ 583.874
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 519.930
Straatbeeld van Diepenbrockhof 61, 1628SN Hoorn
Diepenbrockhof 61
1993 · 131 m²
€ 513.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cole Porterhof 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.320 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cole Porterhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cole Porterhof 85 in Hoorn.

Wat is Cole Porterhof 85 in Hoorn waard?
Cole Porterhof 85 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.320 (bandbreedte € 508.922 – € 647.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05.
Wat is de vraagprijs van Cole Porterhof 85 in Hoorn?
Cole Porterhof 85 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Cole Porterhof 85 in Hoorn?
Voor Cole Porterhof 85 adviseren wij een bod van € 603.753 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cole Porterhof 85 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cole Porterhof 85 in Hoorn bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cole Porterhof 85 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cole Porterhof 85 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cole Porterhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cole Porterhof 85 ligt rond € 578.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cole Porterhof 85?
Huishoudens in de buurt van Cole Porterhof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.