Huiswaardemeter

Woningwaarde Cole Porterhof 105

1628TL Hoorn

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.497
+12,6%
[ € 419.317 – € 533.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.597[ € 432.817 – € 478.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.356[ € 472.636 – € 522.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Cole Porterhof 105 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.497 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,0%
+€ 53.22512 maanden +12,6%
+€ 36.82712 mnd vs. NL +8,7%
Cole Porterhof 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.497 voor Cole Porterhof 105 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cole Porterhof 105 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.356. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.497.

Verwachte verkoopprijs Cole Porterhof 105
€ 498.356[ € 472.636 – € 522.388 ]
Verkoper houdt over€ 491.624−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.473+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cole Porterhof 105 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Cole Porterhof 105
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 455.597[ € 432.817 – € 478.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cole Porterhof 105 adviseren wij in een bod van € 498.356, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.597 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.497+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.356+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.274+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cole Porterhof 105 zal in bij een vraagprijs van € 455.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cole Porterhof 105 in Hoorn bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cole Porterhof 105

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.497
Verwachte verkoopprijs€ 498.356
Verwachte vraagprijs€ 455.597
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 61, 1628SN Hoorn
Diepenbrockhof 61
1993 · 131 m²
€ 513.443
Straatbeeld van Robert Stolzhof 231, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 231
1997 · 145 m²
€ 583.874
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 519.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.497 ligt Cole Porterhof 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cole Porterhof 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cole Porterhof 105 in Hoorn.

Wat is Cole Porterhof 105 in Hoorn waard?
Cole Porterhof 105 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.497 (bandbreedte € 419.317 – € 533.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cole Porterhof 105 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Cole Porterhof 105 in Hoorn is in oktober 2026 € 455.597 (bandbreedte € 432.817 – € 478.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Cole Porterhof 105 in Hoorn?
Voor Cole Porterhof 105 adviseren wij een bod van € 498.356 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cole Porterhof 105 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cole Porterhof 105 in Hoorn bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cole Porterhof 105 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cole Porterhof 105 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cole Porterhof 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cole Porterhof 105 ligt rond € 476.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cole Porterhof 105?
Huishoudens in de buurt van Cole Porterhof 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.