Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Stolzhof 294

1628XA Hoorn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.743
+11,6%
[ € 457.374 – € 582.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.362[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Stolzhof 294 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.743 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds mei +1,0%
+€ 53.91212 maanden +11,6%
+€ 34.15812 mnd vs. NL +7,3%
Robert Stolzhof 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.743 voor Robert Stolzhof 294 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Stolzhof 294 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.362. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.743.

Verwachte verkoopprijs Robert Stolzhof 294
€ 542.362[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 535.146−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.359+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.146

Wat is de vraagprijs?

Robert Stolzhof 294 in Hoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Robert Stolzhof 294
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05
€ 498.800[ € 370.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Stolzhof 294 adviseren wij in een bod van € 542.362, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.743+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.362+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.480+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Stolzhof 294 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Stolzhof 294 in Hoorn bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 519.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Stolzhof 294

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.743
Verwachte verkoopprijs€ 542.362
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 515.950
Straatbeeld van Robert Stolzhof 220, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 220
1997 · 92 m²
€ 381.755
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.743 ligt Robert Stolzhof 294 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Stolzhof 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Stolzhof 294 in Hoorn.

Wat is Robert Stolzhof 294 in Hoorn waard?
Robert Stolzhof 294 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.743 (bandbreedte € 457.374 – € 582.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05.
Wat is de vraagprijs van Robert Stolzhof 294 in Hoorn?
Robert Stolzhof 294 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Stolzhof 294 in Hoorn?
Voor Robert Stolzhof 294 adviseren wij een bod van € 542.362 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Stolzhof 294 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Stolzhof 294 in Hoorn bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Stolzhof 294 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Stolzhof 294 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Stolzhof 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Robert Stolzhof 294 ligt rond € 519.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Stolzhof 294?
Huishoudens in de buurt van Robert Stolzhof 294 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.