Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghhof 18

1628XJ Hoorn

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.351
+12,6%
[ € 367.269 – € 467.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.247[ € 379.285 – € 419.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.323[ € 413.421 – € 456.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghhof 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.351 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +1,0%
+€ 46.61812 maanden +12,6%
+€ 32.25512 mnd vs. NL +8,7%
Van Goghhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.351 voor Van Goghhof 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghhof 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.323. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.351.

Verwachte verkoopprijs Van Goghhof 18
€ 435.323[ € 413.421 – € 456.938 ]
Verkoper houdt over€ 429.284−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.179+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghhof 18 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghhof 18
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 399.247[ € 379.285 – € 419.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghhof 18 adviseren wij in een bod van € 435.323, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.247 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.351+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.323+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.089+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghhof 18 in Hoorn bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.351
Verwachte verkoopprijs€ 435.323
Verwachte vraagprijs€ 399.247
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 108, 1628ZJ Hoorn
Charlotte van Pallandthof 108
2003 · 120 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghhof 18 in Hoorn.

Wat is Van Goghhof 18 in Hoorn waard?
Van Goghhof 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.351 (bandbreedte € 367.269 – € 467.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghhof 18 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Goghhof 18 in Hoorn is in oktober 2026 € 399.247 (bandbreedte € 379.285 – € 419.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghhof 18 in Hoorn?
Voor Van Goghhof 18 adviseren wij een bod van € 435.323 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghhof 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghhof 18 in Hoorn bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghhof 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghhof 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghhof 18 ligt rond € 417.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghhof 18?
Huishoudens in de buurt van Van Goghhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.