Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghhof 76

1628XK Hoorn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.475
+12,6%
[ € 352.418 – € 448.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.850[ € 363.708 – € 401.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.912[ € 397.169 – € 438.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghhof 76 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.475 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +1,0%
+€ 44.73312 maanden +12,6%
+€ 30.95112 mnd vs. NL +8,7%
Van Goghhof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.475 voor Van Goghhof 76 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghhof 76 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.912. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.475.

Verwachte verkoopprijs Van Goghhof 76
€ 418.912[ € 397.169 – € 438.976 ]
Verkoper houdt over€ 413.054−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.440+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghhof 76 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghhof 76
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 382.850[ € 363.708 – € 401.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghhof 76 adviseren wij in een bod van € 418.912, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.850 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.475+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.912+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.858+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghhof 76 zal in bij een vraagprijs van € 382.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghhof 76 in Hoorn bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghhof 76

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.475
Verwachte verkoopprijs€ 418.912
Verwachte vraagprijs€ 382.850
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 108, 1628ZJ Hoorn
Charlotte van Pallandthof 108
2003 · 120 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.475 is Van Goghhof 76 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goghhof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghhof 76 in Hoorn.

Wat is Van Goghhof 76 in Hoorn waard?
Van Goghhof 76 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.475 (bandbreedte € 352.418 – € 448.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghhof 76 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Goghhof 76 in Hoorn is in oktober 2026 € 382.850 (bandbreedte € 363.708 – € 401.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghhof 76 in Hoorn?
Voor Van Goghhof 76 adviseren wij een bod van € 418.912 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghhof 76 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghhof 76 in Hoorn bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghhof 76 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghhof 76 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghhof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghhof 76 ligt rond € 400.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghhof 76?
Huishoudens in de buurt van Van Goghhof 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.