Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghhof 88

1628XK Hoorn

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.804
+11,6%
[ € 393.188 – € 500.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.453[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghhof 88 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.804 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds mei +1,0%
+€ 46.34612 maanden +11,6%
+€ 29.36412 mnd vs. NL +7,3%
Van Goghhof 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.804 voor Van Goghhof 88 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghhof 88 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.453. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.804.

Verwachte verkoopprijs Van Goghhof 88
€ 466.453[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.072−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.932+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.072

Wat is de vraagprijs?

Van Goghhof 88 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Van Goghhof 88
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 560.692[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghhof 88 adviseren wij in een bod van € 466.453, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.804+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.453+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.776+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghhof 88 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghhof 88 in Hoorn bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 446.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghhof 88

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.804
Verwachte verkoopprijs€ 466.453
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (35%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 441.477
Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 547.453
Straatbeeld van Robert Stolzhof 220, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 220
1997 · 92 m²
€ 381.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghhof 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goghhof 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghhof 88 in Hoorn.

Wat is Van Goghhof 88 in Hoorn waard?
Van Goghhof 88 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.804 (bandbreedte € 393.188 – € 500.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Van Goghhof 88 in Hoorn?
Van Goghhof 88 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghhof 88 in Hoorn?
Voor Van Goghhof 88 adviseren wij een bod van € 466.453 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghhof 88 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghhof 88 in Hoorn bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghhof 88 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghhof 88 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghhof 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghhof 88 ligt rond € 446.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghhof 88?
Huishoudens in de buurt van Van Goghhof 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.