Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 40

1628XL Hoorn

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.426
+12,6%
[ € 360.295 – € 458.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.448[ € 369.026 – € 407.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.365[ € 402.976 – € 445.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.426 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +1,0%
+€ 45.73312 maanden +12,6%
+€ 31.64312 mnd vs. NL +8,7%
Breitnerhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.426 voor Breitnerhof 40 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 40 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.365. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.426.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 40
€ 428.365[ € 402.976 – € 445.394 ]
Verkoper houdt over€ 422.403−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.082+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerhof 40 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerhof 40
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 388.448[ € 369.026 – € 407.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 40 adviseren wij in een bod van € 428.365, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.448 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.426+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.365+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.783+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 388.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 40 in Hoorn bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.426
Verwachte verkoopprijs€ 428.365
Verwachte vraagprijs€ 388.448
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 108, 1628ZJ Hoorn
Charlotte van Pallandthof 108
2003 · 120 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.426 is Breitnerhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 40 in Hoorn.

Wat is Breitnerhof 40 in Hoorn waard?
Breitnerhof 40 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.426 (bandbreedte € 360.295 – € 458.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerhof 40 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breitnerhof 40 in Hoorn is in oktober 2026 € 388.448 (bandbreedte € 369.026 – € 407.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 40 in Hoorn?
Voor Breitnerhof 40 adviseren wij een bod van € 428.365 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 40 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 40 in Hoorn bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 40 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 40 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 40 ligt rond € 409.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 40?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.