Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 102

1628XM Hoorn

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.722
+12,6%
[ € 383.435 – € 488.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.615[ € 395.784 – € 437.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.705[ € 432.196 – € 477.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 102 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.722 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +1,0%
+€ 48.67012 maanden +12,6%
+€ 33.67512 mnd vs. NL +8,7%
Breitnerhof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.722 voor Breitnerhof 102 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 102 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.705. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.722.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 102
€ 455.705[ € 432.196 – € 477.691 ]
Verkoper houdt over€ 449.442−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.969+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerhof 102 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerhof 102
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 416.615[ € 395.784 – € 437.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 102 adviseren wij in een bod van € 455.705, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.615 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.722+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.705+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.490+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 102 zal in bij een vraagprijs van € 416.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 102 in Hoorn bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 102

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.722
Verwachte verkoopprijs€ 455.705
Verwachte vraagprijs€ 416.615
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 108, 1628ZJ Hoorn
Charlotte van Pallandthof 108
2003 · 120 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerhof 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 102 in Hoorn.

Wat is Breitnerhof 102 in Hoorn waard?
Breitnerhof 102 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.722 (bandbreedte € 383.435 – € 488.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerhof 102 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breitnerhof 102 in Hoorn is in oktober 2026 € 416.615 (bandbreedte € 395.784 – € 437.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 102 in Hoorn?
Voor Breitnerhof 102 adviseren wij een bod van € 455.705 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 102 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 102 in Hoorn bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 102 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 102 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 102 ligt rond € 435.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 102?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.