Huiswaardemeter

Woningwaarde John Raedeckerhof 7

1628ZA Hoorn

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.373
+11,8%
[ € 414.808 – € 527.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.887[ € 465.366 – € 514.352 ]

Wat is mijn huis waard?

John Raedeckerhof 7 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.373 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds juli +1,0%
+€ 49.89112 maanden +11,8%
+€ 35.00412 mnd vs. NL +8,3%
John Raedeckerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.373 voor John Raedeckerhof 7 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Raedeckerhof 7 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.887. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.373.

Verwachte verkoopprijs John Raedeckerhof 7
€ 491.887[ € 465.366 – € 514.352 ]
Verkoper houdt over€ 485.226−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.875+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.226

Wat is de vraagprijs?

John Raedeckerhof 7 in Hoorn staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs John Raedeckerhof 7
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 674.900[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Raedeckerhof 7 adviseren wij in een bod van € 491.887, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.373+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.887+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.481+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Raedeckerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Raedeckerhof 7 in Hoorn bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Raedeckerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.373
Verwachte verkoopprijs€ 491.887
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 444.882
Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 468.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Raedeckerhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Raedeckerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Raedeckerhof 7 in Hoorn.

Wat is John Raedeckerhof 7 in Hoorn waard?
John Raedeckerhof 7 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.373 (bandbreedte € 414.808 – € 527.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van John Raedeckerhof 7 in Hoorn?
John Raedeckerhof 7 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op John Raedeckerhof 7 in Hoorn?
Voor John Raedeckerhof 7 adviseren wij een bod van € 491.887 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Raedeckerhof 7 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van John Raedeckerhof 7 in Hoorn bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Raedeckerhof 7 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Raedeckerhof 7 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Raedeckerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van John Raedeckerhof 7 ligt rond € 471.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Raedeckerhof 7?
Huishoudens in de buurt van John Raedeckerhof 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.