Huiswaardemeter

Woningwaarde John Raedeckerhof 61

1628ZB Hoorn

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.170
+12,6%
[ € 380.310 – € 484.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.327[ € 392.661 – € 433.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.872[ € 428.393 – € 473.486 ]

Wat is mijn huis waard?

John Raedeckerhof 61 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.170 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +1,0%
+€ 48.27412 maanden +12,6%
+€ 33.40112 mnd vs. NL +8,7%
John Raedeckerhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.170 voor John Raedeckerhof 61 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Raedeckerhof 61 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.872. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.170.

Verwachte verkoopprijs John Raedeckerhof 61
€ 451.872[ € 428.393 – € 473.486 ]
Verkoper houdt over€ 445.651−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.059+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Raedeckerhof 61 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs John Raedeckerhof 61
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 413.327[ € 392.661 – € 433.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Raedeckerhof 61 adviseren wij in een bod van € 451.872, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.327 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.170+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.872+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Raedeckerhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 413.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Raedeckerhof 61 in Hoorn bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Raedeckerhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.170
Verwachte verkoopprijs€ 451.872
Verwachte vraagprijs€ 413.327
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 108, 1628ZJ Hoorn
Charlotte van Pallandthof 108
2003 · 120 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Raedeckerhof 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Raedeckerhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Raedeckerhof 61 in Hoorn.

Wat is John Raedeckerhof 61 in Hoorn waard?
John Raedeckerhof 61 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.170 (bandbreedte € 380.310 – € 484.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Raedeckerhof 61 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van John Raedeckerhof 61 in Hoorn is in oktober 2026 € 413.327 (bandbreedte € 392.661 – € 433.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op John Raedeckerhof 61 in Hoorn?
Voor John Raedeckerhof 61 adviseren wij een bod van € 451.872 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Raedeckerhof 61 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van John Raedeckerhof 61 in Hoorn bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Raedeckerhof 61 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Raedeckerhof 61 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Raedeckerhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van John Raedeckerhof 61 ligt rond € 432.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Raedeckerhof 61?
Huishoudens in de buurt van John Raedeckerhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.