Woningwaarde Kerkpad 4A

6631AB Horssen

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 3.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.193

+4,4%

[ € 467.450 – € 594.936 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.947[ € 492.050 – € 543.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.778[ € 517.145 – € 571.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4A in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.193 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.20912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.49012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kerkpad 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.193 voor Kerkpad 4A in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4A in Horssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.778. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.193.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4A

€ 544.778[ € 517.145 – € 571.580 ]

Verkoper houdt over€ 537.535−€ 7.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.824+€ 13.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4A in Horssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4A

Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.

€ 517.947[ € 492.050 – € 543.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]

Gem. vraagprijs in buurt Horssen

€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.947 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.193+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.778+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.017+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4A in Horssen bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.193

Verwachte verkoopprijs€ 544.778

Verwachte vraagprijs€ 517.947

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→

PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (17%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.193 ligt Kerkpad 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4A in Horssen.

Wat is Kerkpad 4A in Horssen waard?

Kerkpad 4A in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.193 (bandbreedte € 467.450 – € 594.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4A in Horssen?

De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4A in Horssen is in oktober 2026 € 517.947 (bandbreedte € 492.050 – € 543.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4A in Horssen?

Voor Kerkpad 4A adviseren wij een bod van € 544.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4A in Horssen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4A in Horssen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4A in Horssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4A in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4A ligt rond € 531.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4A?

Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).