Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhof 20

6631AG Horssen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.697
+4,4%
[ € 277.813 – € 353.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.136[ € 291.779 – € 322.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.497[ € 308.119 – € 340.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhof 20 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.697 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.19912 maanden +4,4%
+€ 1.48012 mnd vs. NL +0,5%
Geerhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.697 voor Geerhof 20 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhof 20 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.697.

Verwachte verkoopprijs Geerhof 20
€ 324.497[ € 308.119 – € 340.553 ]
Verkoper houdt over€ 319.678−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.137+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhof 20 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhof 20
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 307.136[ € 291.779 – € 322.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhof 20 adviseren wij in een bod van € 324.497, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.136 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.697+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.497+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 307.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhof 20 in Horssen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.697
Verwachte verkoopprijs€ 324.497
Verwachte vraagprijs€ 307.136
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.697 is Geerhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhof 20 in Horssen.

Wat is Geerhof 20 in Horssen waard?
Geerhof 20 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.697 (bandbreedte € 277.813 – € 353.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhof 20 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Geerhof 20 in Horssen is in oktober 2026 € 307.136 (bandbreedte € 291.779 – € 322.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhof 20 in Horssen?
Voor Geerhof 20 adviseren wij een bod van € 324.497 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhof 20 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhof 20 in Horssen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhof 20 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhof 20 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Geerhof 20 ligt rond € 315.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhof 20?
Huishoudens in de buurt van Geerhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).