Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerhof 3

6631AG Horssen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.400
+4,4%
[ € 301.312 – € 383.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.236[ € 316.574 – € 349.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.816[ € 333.986 – € 369.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerhof 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.400 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.31612 maanden +4,4%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +0,5%
Geerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.400 voor Geerhof 3 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerhof 3 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.816. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.400.

Verwachte verkoopprijs Geerhof 3
€ 351.816[ € 333.986 – € 369.142 ]
Verkoper houdt over€ 346.696−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.002+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerhof 3 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Geerhof 3
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 333.236[ € 316.574 – € 349.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerhof 3 adviseren wij in een bod van € 351.816, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.236 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.400+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.816+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.407+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerhof 3 in Horssen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.400
Verwachte verkoopprijs€ 351.816
Verwachte vraagprijs€ 333.236
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.400 is Geerhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerhof 3 in Horssen.

Wat is Geerhof 3 in Horssen waard?
Geerhof 3 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.400 (bandbreedte € 301.312 – € 383.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerhof 3 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Geerhof 3 in Horssen is in oktober 2026 € 333.236 (bandbreedte € 316.574 – € 349.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerhof 3 in Horssen?
Voor Geerhof 3 adviseren wij een bod van € 351.816 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerhof 3 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerhof 3 in Horssen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerhof 3 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerhof 3 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Geerhof 3 ligt rond € 342.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Geerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).