Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 9

6631AM Horssen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.468
+4,4%
[ € 538.092 – € 684.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.811[ € 568.870 – € 628.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.393[ € 592.763 – € 655.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 9 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.468 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.56512 maanden +4,4%
+€ 2.86612 mnd vs. NL +0,5%
Kennedystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.468 voor Kennedystraat 9 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 9 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.468.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 9
€ 624.393[ € 592.763 – € 655.160 ]
Verkoper houdt over€ 616.275−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.031+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 9 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 9
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 598.811[ € 568.870 – € 628.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.393, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.811 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.468+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.393+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.613+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 9 in Horssen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 611.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.468
Verwachte verkoopprijs€ 624.393
Verwachte vraagprijs€ 598.811
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bogerd 14, 6631CE Horssen
De Bogerd 14
1985 · 135 m²
€ 424.157
Straatbeeld van Geerhof 16, 6631AG Horssen
Geerhof 16
1985 · 76 m²
€ 361.182
Straatbeeld van Kerkpad 5, 6631AB Horssen
Kerkpad 5
1820 · 108 m²
€ 433.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.468 duidelijk in het hogere segment van Horssen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 9 in Horssen.

Wat is Kennedystraat 9 in Horssen waard?
Kennedystraat 9 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.468 (bandbreedte € 538.092 – € 684.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 9 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 9 in Horssen is in oktober 2026 € 598.811 (bandbreedte € 568.870 – € 628.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 9 in Horssen?
Voor Kennedystraat 9 adviseren wij een bod van € 624.393 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 9 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 9 in Horssen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 9 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 9 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.565) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 9 ligt rond € 611.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).