Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijdt 22

6631AT Horssen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.331
+4,4%
[ € 399.811 – € 508.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.234[ € 421.072 – € 465.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.706[ € 442.126 – € 488.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijdt 22 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.331 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99512 maanden +4,4%
+€ 2.13012 mnd vs. NL +0,5%
Rijdt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.331 voor Rijdt 22 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijdt 22 in Horssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.706. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.331.

Verwachte verkoopprijs Rijdt 22
€ 465.706[ € 442.126 – € 488.666 ]
Verkoper houdt over€ 459.333−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.170+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijdt 22 in Horssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Rijdt 22
Onder gem. in buurt HorssenBoven gem.
€ 443.234[ € 421.072 – € 465.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horssen
€ 584.800[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijdt 22 adviseren wij in een bod van € 465.706, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.234 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.706+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.991+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijdt 22 zal in bij een vraagprijs van € 443.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijdt 22 in Horssen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijdt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.331
Verwachte verkoopprijs€ 465.706
Verwachte vraagprijs€ 443.234
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtHorssen→
PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horssen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Horssen

Horssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 1, 6631KK Horssen
Kloosterweg 1
1900 · 187 m²
€ 630.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijdt 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horssen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijdt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijdt 22 in Horssen.

Wat is Rijdt 22 in Horssen waard?
Rijdt 22 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.331 (bandbreedte € 399.811 – € 508.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijdt 22 in Horssen?
De verwachte vraagprijs van Rijdt 22 in Horssen is in oktober 2026 € 443.234 (bandbreedte € 421.072 – € 465.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijdt 22 in Horssen?
Voor Rijdt 22 adviseren wij een bod van € 465.706 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijdt 22 in Horssen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijdt 22 in Horssen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijdt 22 in Horssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijdt 22 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijdt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horssen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Rijdt 22 ligt rond € 454.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijdt 22?
Huishoudens in de buurt van Rijdt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).